Manfred Eggert
Immobilienservice e.K.
Ulrike & Franziska Eggert
Immobilienservice GmbH

Immobilienverwaltung

Unsere Unternehmen betreuen vor allem in Schwerin und Umgebung zahlreiche Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Dabei handelt es sich um reine Wohnanlagen ( Miethäuser und WEG ) als auch kombinierte Wohn- und Geschäftshäuser.

Ein wesentlicher Grund für die Attraktivität und die rasche Erweiterung der beiden Unternehmen ist die Tatsache, dass sie mit einem hoch qualifizierten und personell ausreichenden Mitarbeiterbestand vornehmlich "vor Ort" die Aufgaben im Interesse der Eigentümer und Mieter fachkundig und verantwortungsbewusst übernehmen.

Zu unseren Tätigkeitsschwerpunkten gehören u.a.:

Kaufmännisches Objektmanagement:
Vertragsgestaltung von Miet- und Pachtverträgen, Versorgungs- und Dienstleistungsverträgen
Ansprechpartner gegenüber Mietern, Dienstleistern, Versorgungsträgern und Versicherungen einschließlich der Abwicklung des Schriftwechsels
Management des Zahlungswesens, Führen des Hauskontos, Überwachung der Zahlungseingänge, Buchhaltung und Mahnwesen
Erstellung der Nebenkostenabrechnungen für die Mieter
Erstellung einer Jahresabrechnung für den Vermieter
Angebotseinholung, Auftragsvergabe und Rechnungskontrolle
Außergerichtliche u. gerichtliche Durchsetzung von Ansprüchen
Überprüfung und Geltendmachung von Miterhöhungsverlangen
Technisches Objektmanagement:
Vermietung leer stehender Einheiten einschließlich Wohnungsabnahmen und übergaben
Kontrolle von Leistungen externer Dienstleister, Abschluss der Dienstleitungs-, Wartungs- und Lieferverträge (z.B. Reinigungsfirmen, Wartungsfirmen, Gartenpflege und Winterdienstfirmen Handwerksleistungen)
Überprüfung und Durchführen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
WEG- Management:
Vorbereitung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlung
Umsetzung der gefassten Beschlüsse und Führung der Beschlusssammlung
Management des Zahlungswesens, Gemeinschaftskonto der WEG, Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
Buchprüfungen mit dem Verwalterbeirat
Erstellung der Hausgeldabrechnung und Vorlage aktueller Wirtschaftspläne für Wohnungseigentümer
Prüfung des Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarfs
Angebote werden individuell mit jedem Eigentümer besprochen und Vertragsinhalte festgelegt!
Eggert Immobilienservice  •  Demmlerplatz 9  •  19053 Schwerin  •  Tel.: 0385 / 734399  •  Fax: 0385 / 734388  •  E-Mail: Eggert_Immo@t-online.de